上海破解老旧小区加装电梯难题 从4年装一部到一年60部

在旧社区安装电梯一直是社区治理中的难题 。从安装电梯的4年到平均使一个建筑的所有居民都同意的2个月,上海市静安区临fen路大街已探索了一条有效的道路。

灰蓝色的电梯爬上了淡黄色的外墙,到达了第六层。“从议案到完成,花了将近四年的时间。”在临fen路375弄住宅区党委书记吕文杰的带领下 ,记者看到了这部电梯是最早在临fen路375弄1号楼安装的电梯。

安装电梯的动议始于2015年。一天 ,一位住在六楼的老人突然病倒 ,需要紧急治疗。但是 ,由于没有电梯,而且楼梯很窄 ,所以一些邻居不得不将它们抬到楼下 。这使许多居民,特别是老人 ,有了安装电梯的想法。一对80岁的夫妇甚至说,只要大家都同意 ,他们愿意承担“最大的”安装费用。

“本来我以为应该安装电梯 ,但是实际情况非常复杂。”陆文杰告诉记者,议案提出后,声音不同:“安装电梯将占用公共空间”,“将增加电费”,“没有电梯时,六楼房价低,增设电梯后,一楼没有优势 。”居民委员会干部挨家挨户进行协调,整栋楼的居民花了整整一年的时间达成共识 。

进入施工阶段,问题又来了  。周围建筑物中的居民建议该电梯可能会影响采光,因此要求将其安装在其他位置。结果 ,居委会反复调整了电梯的建造地点和风格,并征求了整个社区的2/3业主的同意...经过几次反复  ,电梯安装终于在2019年1月完成。整个社区的一半居民来了  。几位眼泪高昂的老年阿姨上下坐着电梯 ,充满了欢乐。

第一台电梯已成功安装。尽管付出了很多努力 ,但它也使临fen路的基层干部逐渐找到了一些工作经验。必须考虑所有因素-电梯的安装实际上是对一楼和六楼居民利益的重新平衡。在解决高层空置的问题的同时,让一楼的居民也有收获感是解决“底层尴尬”的关键。我们必须对政策进行分类和实施,将与加蒂不同意的原因分为12类 ,并采用“分歧原因-背后的真实原因-问题解决计划”三部分关系表来逐一实施。

作为典型的售后公共住房社区,临fen路大街20个居住社区中有80%的住宅是在1980年代和1990年代建造的,在1,687个建筑群中 ,有1,507个没有电梯 ,并且有13,000名老年人三楼以上的人们。人 。

老年人下楼更方便。2019年 ,临fen路街道“支持在丈夫家中安装电梯的项目”加快推进 ,在初步探索的基础上 ,提出了“123工作法”,即“1”临时党支部安装电梯,街道  ,居委会和社区驻扎在该地区的单位的党员全部动员起来组成一支联合部队;“2”是建立两个安装电梯车间和社区法治中心的支持机构 。同时,编写了《电梯技术》和《大众工程》两本指导手册,让群众“一目了然,随从随行”。“3”是水,电,煤的迁移支持项目包括旧社区的改造,低层居民美丽建筑的改造,居民自我管理小组的建立以及电梯自治基金“三项造福人民”,以动员群众。人民的热情 。

走进临fen社区的正电梯大楼,一楼和二楼的公共走廊宽敞明亮 ,充满了现代感 。“当建筑群居民同意增加电梯时,街道将为一楼的居民美化建筑群一楼和二楼的公共空间 。更换大门。”临fen路街道自治办公室主任陈代静解释说,电梯安装后,楼上居民主要通过大楼外的电梯进出电梯 ,一层的公共空间成为地面居民的扩展空间。“噪音降低了,环境也越来越好了,六楼的房主将受益,一楼的居民也将受益。”

2019年,临fen社区启动了17座嘉缇大厦 ,平均仅用了两个月的时间,达成了100%的共识。目前,在辖区内已安装 ,在建并获得批准的电梯已超过60台,在17个没有电梯的住宅区中 ,有16个在零电梯安装方面取得了突破 。

“电梯在移动,人们聚集在一起。”在临fen社区,电梯的安装已成为激活居民自治动能的润滑剂。在临时党支部党组织的领导下,有64个建筑小组先后成立了建筑小组自我管理委员会。近200名主要成员参加了公共事务,邻居之间的关系也变得更加融洽 :一对年轻夫妇刚买了房子 ,手头紧 。自治小组首先筹集资金 ,要求这对年轻夫妇每月分期偿还1000元人民币;一个建筑小组的负责人住在一楼,但他立即站起来支持电梯的安装,并陪同居委会干部挨家挨户地工作。6一楼的居民得知一楼的三个家庭的支持时非常感动。他们主动清理了走廊,并搭起了共用雨伞,环保购物袋和其他私密物品。居民说:“每个家庭都有收获感 ,生活越来越舒适!”

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